“계약 깹시다” 위약금 1.6억 내고 호가 3억 올려… 불붙은 동탄 아파트값

🏢 "16억에 팔던 집, 19억에 다시 내놨다" 동탄 아파트값이 살짝 어이없을 정도로 뛰고 있어요 📌 무슨 일? 경기도 화성 동탄에서 한 집주인이 16억에 매도한 아파트를 계약 파기. 계약금 10% 반환 + 위약금 1억 6,000만 원 배상 후 호가를 3억 올려 19억에 다시 내놨어요. 📊 통계로 본 '계약 파기 러시' ✅ 5월 동탄구 계약해제 82건 (전월 47건 대비 +74%) ✅ 전체 매매 1,335건 중 6.1%가 해제 ✅ 청계동: 5월 257건 중 28건(10.9%) 해제 🥊 매수-매도자 신경전 ✔ 매수자: "중도금 먼저 드릴게요" (계약 못 깨게 막기) ✔ 매도자: "거절합니다, 계약 파기할게요" ✔ 절충안: 매수자가 매도자에게 '위로금' 주고 계약 유지 🏆 동탄 대장주 시세 동탄역 롯데캐슬 84㎡ ✅ 6/4 실거래 22억 2,500만 원 — 역대 최고가 ✅ 현재 호가 24억 원 ✅ 한 달 전(19~20억) 대비 +4~5억 🚇 가격 상승 불길은 인근까지 ✔ '남동탄' 호수공원 일대도 동탄 트램 추진 호재 ✔ 송동 '동탄린스트라우스더레이크' 106㎡ → 6/7 신고가 15억 (전월 대비 +1억~1.3억) 🔥 갭투자 문의 급증 "삼성·SK하이닉스 직원 실수요도 있지만 비규제지역이라 갭투자가 가능해서 전세 끼고 임대하려는 투자 수요가 많이 늘었다" - 송동 공인중개사 💡 우리 시선 '반도체 특수'가 부동산 광풍으로 직결되는 구조. 지방 비규제 + 신축 + 호재(트램) 3박자가 모이면 폭주가 시작된다는 사례. 다만 단기 급등은 그만큼 조정 위험도 같이 옵니다. 여러분 지역도 비슷한 분위기인가요? 💬 📰 출처: 조선비즈, 연합뉴스 📷 사진: 조선비즈 (동탄역 롯데캐슬)